حاسبة ضريبة التصرفات العقارية

5% من وعاء الضريبة، وهي النسبة نفسها لبيع العقار السكني والتجاري.

تعتمد القيمة المتفق عليها في العقد، وإن كانت أقل من القيمة السوقية العادلة يوم التصرف تعتمد القيمة السوقية العادلة. وإذا تركت حقل القيمة السوقية فارغا، تحسب الضريبة على قيمة العقد.

تتحمل الدولة الضريبة عما لا يزيد على 1,000,000 ر.س من سعر شراء المسكن الأول للمواطن السعودي الحاصل على شهادة «المسكن الأول». تخصم الحاسبة هذا الجزء، وتظهر الضريبة على ما زاد على مليون ريال.

نعم، إذا كانت عقارات الشركة داخل المملكة تمثل 50% أو أكثر من القيمة السوقية العادلة لأصولها، وبلغت الحصص المنقولة 30% أو أكثر من حصص الشركة. اختر «نقل حصص في شركة عقارية»، ثم أدخل قيمة عقارات الشركة ونسبة الحصة المنقولة.

لا، بيع العقار يخضع لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% بدلا من ضريبة القيمة المضافة. أما تأجير العقار التجاري فيخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، ويمكنك حسابها في حاسبة ضريبة القيمة المضافة.

النتيجة تقديرية وتعتمد على القيم التي تدخلها. ولهيئة الزكاة والضريبة والجمارك خلال ثلاث سنوات من تاريخ التصرف التحقق من القيمة وإعادة احتساب الضريبة إذا كانت أقل من القيمة السوقية العادلة.